„Die Nachfrage am Leipziger Wohnungsmarkt hat auch in den vergangenen Jahren weiter zugenommen.“ Dies steht schwarz auf weiß im Monitoringbericht Wohnen 2025 der Stadt Leipzig. Wohnraum ist knapp und bleibt knapp – erst recht, wenn man noch das Wörtchen „bezahlbar“ davor setzt. Und eines steht ebenfalls in dem Bericht: Der Wohnungsneubau in Leipzig könne den Zuwachs der Haushalte nicht abfedern. Da stellt sich auch die Frage: Wie sieht es eigentlich aus derzeit in Sachen Wohnungsbau in der Messestadt?
Nun, da gibt es schon die ein oder andere Neuigkeit und zwar vor allem aus dem Hause Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB): Zum einen wurde in diesen Tagen der Grundstein für einen Neubau in der Essener Straße gelegt und andererseits feierte man in der Johannisallee Richtfest. Da geht also was im Jahr 2026 …
Erster Halt: Essener Straße
Hier geht es quasi um den Neustart der seriellen Bauweise in Leipzig. Denn genauso sollen in Mockau bis 2027 insgesamt 121 geförderte Senioren-Wohnungen errichtet werden. Ergänzt im Erdgeschoss mit sozialem Dienstleister wie etwa einer Tagespflege, Physiotherapie oder einer Arztpraxis. Geplant sind barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Insgesamt 15 Prozent der Wohnungen werden speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert. Geplant sind zudem ein grüner Innenhof, eine Fassadenbegrünung, ein Gründach und eine Fotovoltaikanlage.
Nächster Halt: Johannisallee
Das ist ein echt dicker Brocken – 202 Wohnungen in neun Mehrfamilienhäusern, zentrumsnah. Das aktuell größte LWB-Neubauprojekt. Wichtige Info: 104 Wohnungen sind gefördert und werden für 6,50 Euro je Quadratmeter Kaltmiete an Inhaber des Weißen Wohnberechtigungsscheins vermietet. Doreen Bockwitz, Geschäftsführerin Wohnungswirtschaft und Bau bei der LWB, verspricht beim jüngsten Richtfest: „Mitte des nächsten Jahres können hier die ersten Familien einziehen. Der Rohbau steht, jetzt geht es an den Innenausbau.“ In der Johannisallee werden Ein- bis Fünf-Raum-Wohnungen gebaut.
Weitere Neubauprojekte
Der Ausblick: Eine weitere LWB-Baustelle gibt es derzeit schon und zwar in der Wunderlichstraße – hier werden 91 Wohnungen errichtet. Vier weitere Neubauprojekte sollen noch in diesem Jahr starten: In der Judith-Auer-Straße sind 97 Wohnungen geplant, in der Plovdiver Straße 50 Wohnungen, in der Grünauer Allee 43 Wohnungen und in der Brambacher Straße 100 Wohnungen. Die Vorhaben in der Grünauer Allee, der Plovdiver Straße, der Brambacher Straße und der Essener Straße werden in serieller Bauweise umgesetzt. Zum Ende des Jahres werden sich somit mehr als 700 neue Wohnungen der LWB im Bau befinden.
Gebaut wird aber in diesen Tagen nicht allein von der LWB – vom ersten Spatenstich für ein neues Mehrfamilienhaus mit 31 (bezahlbaren) Wohnungen berichtet auch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Bis zum ersten Halbjahr 2028 soll der Neubau in der Nordstraße fertig sein – mit Balkonen, Dachterrasse und Tiefgarage. Angeboten werden die zunächst im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes den Bundesbediensteten – darunter Beschäftigten des Zolls, der Bundespolizei und der Bundeswehr.
Wohnungen, die nicht über die Wohnungsfürsorge vergeben werden, bietet die BImA anschließend zu den gleichen bezahlbaren Konditionen am freien Markt an. Dies ist übrigens bereits das zweite Leipziger Bauprojekt der Bundesanstalt: Seit Oktober 2025 entsteht in der Ludwig-Ehrhardt-Straße ein Neubau mit 17 Wohnungen. Red.
Infos: www.lwb.de und www.bundesimmobilien.de
